Альтернативная сделка

Альтернативная сделка — наиболее распространенная на столичном рынке недвижимости. Она представляет собой обмен квартир при помощи одной или нескольких сделок купли-продажи.

Для многих именно альтернативная сделка с недвижимостью решила квартирный вопрос, который не мог решиться обычным обменом. Главное ее преимущество — возможность выбора из большого количества предложений. Жители такого большого мегаполиса, как Москва, постоянно съезжаются, разъезжаются, покупают и продают жилье, поэтому альтернативные сделки с квартирами всегда пользуются спросом.

Чаще всего риэлторам приходится иметь дело с разъездами — продажей одной квартиры с одновременным приобретением двух или более квартир. Реже и сложнее происходят съезды — продажа двух или более квартир и приобретение взамен одной.

Этапы альтернативной сделки:

  • консультация с риэлтором и оценка перспектив для сделки;
  • выставление квартиры на продажу;
  • поиск квартиры, подходящей по параметрам;
  • авансы за покупку и продажу;
  • подача документов на государственную регистрацию;
  • переезд сторон в заранее оговоренные сроки.

Особенно выгодны для участников альтернативных сделок периоды снижения цен на недвижимость. Если на вашу квартиру нашелся покупатель и ее цена зафиксировалась, то во время поиска альтернативы стоимость жилья может снизиться, и вы окажетесь в плюсе.

При всех своих преимуществах альтернативные сделки купли-продажи имеют некоторые сложности, которые без агентства недвижимости разрешить очень сложно. Во-первых, такие сделки довольно уязвимы и непредсказуемы. Чем больше количество участников, тем выше риск того, что сделка может быть сорвана. Задача риэлтора — контролировать каждый этап альтернативной сделки с квартирами и разрешать все разногласия, находя приемлемые компромиссы.

Кроме того, от риэлторов проведение альтернативной сделки требует высокого профессионализма и солидного опыта работы с недвижимостью. Особенно это касается случаев, когда цепочка альтернативной сделки включает больше двух квартир. Специалисты агентства недвижимости Н-Дом помогают своим клиентам успешно решать жилищные проблемы с помощью альтернативных сделок. Мы провели значительное количество многосторонних сделок, в результате которых довольные клиенты получали желаемые квартиры. Звоните: +7 (909) 963 64 85 или пишите: info@ndom24.ru